Thijs Glorieusstraat, Oosterhout

Omschrijving Thijs Glorieusstraat in Oosterhout

Mooier wordt het niet!
Op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen II' gelegen, speels ingedeelde half vrijstaande woning met o.a. een aanpandige garage, eigen oprit, 4 ruime slaapkamers, verzorgde voortuin en een privacy biedende zonnige achtertuin op het zuiden met o.a. een extra berging. Tevens beschikt de woning over een groen energielabel A, 14 zonnepanelen  en is gelegen op loopafstand van basisschool 'De Meander' en de uitvalswegen A59 met verbinding naar A27 en A16 zijn in de nabijheid. Winkels, sportaccommodaties en natuurgebied de 'Vrachelse heide' zijn eveneens op korte afstand gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Moderne entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische garderobe en de deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de gezellige en lichte living welke is voorzien van een fraaie tegelvloer, gestucte wanden en plafond en een fraaie gashaard.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zeer moderne woonkeuken met kookeiland en keukeninrichting te weten: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voor de wijnliefhebbers een klimaatkast. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Grenzend aan de keuken is nog een fijne multifuncionele ruimte bijvoorbeeld als speelkamer of kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, te weten: zeer ruime tweepersoons slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tweepersoons slaapkamer II  en ruime eenpersoons slaapkamer III  bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime, in oktober 2026 vernieuwde badkamer bevindt zich in het midden van de eerste verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede vrij hangend closet, wastafelmeubel, design radiator en zowel mechanische ventilatie alsook natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Zeer ruime 4e slaapkamer met dakterras en een aparte bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom het huis en een oprit . Aan het einde van de oprit treft u de ruime aanpandige garage aan. Deze garage, met een loop-/kanteldeur, is eveneens via de keuken bereikbaar en is voorzien van elektra, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht met een gemetselde barbecue/pizza oven! Het tuinonderhoud is grotendeels bij de huurprijs inbegrepen.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette straat met soortgelijke woningen.
- De woning is uitstekend onderhouden en zorgvuldig bewoond geweest.
- De badkamer is nieuw en nog nooit gebruikt
- De woning heeft naast energielabel A nog 14 zonnepanelen
- Gestoffeerd is bespreekbaar maar geeft geen wijziging op de huurprijs.
- De borg bedraaft 2 maanden huur.