Dokter Poelsstraat, Schinveld

Omschrijving Dokter Poelsstraat in Schinveld

Ruime bungalow met veel lichtinval en riante tuin.

Locatie/ligging:
Deze bungalow is gelegen in Schinveld, dichtbij de Duitse grens in een prachtige natuur. En toch snelle toegang tot de ringweg N300, waardoor steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht binnen 30 minuten zijn te bereiken. Duitse steden zoals Düsseldorf en Köln liggen tevens op slechts een uur rij-afstand van deze woning. De omgeving van dit pand is zeer rustig en is gelegen aan een brede autoluwe straat. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en café’s zijn gelegen in het dorpscentrum van Schinveld. Voor natuur- en wandelliefhebbers zijn de Schinveldse bossen op loopafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal vindt men aan de rechterzijde van het pand de woonkamer, met kachel en lichtinval van de voor- en achterzijde. In het midden van woning als centraal punt de keuken met toegang tot tuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. En aan de linkerzijde van het pand zijn de slaapvertrekken en badkamer te vinden. De woning heeft tevens een inpandige garage met elektrische poort en een kelder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

De woning is deels voorzien van natuurstenen vloeren, de slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren.

Verder is het pand voorzien van airconditioning waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. 

Buiten:
Vrije achterom voorzien van ruim terras met zonnescherm en houten tuinberging. De tuin is voorzien van een robotgrasmaaier, hierdoor heeft men weinig tuinonderhoud aan de achterzijde van het pand.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 204 m2
• De woning is per 15.06.2025 beschikbaar; 
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  € 2.850,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 5.700,-;
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en is net afgewerkt.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder