Kievitlaan, Sliedrecht

Omschrijving Kievitlaan in Sliedrecht

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Ruime eengezinswoning met grote veranda en luxe zwembad

Een met veel liefde bewoonde woning met veel ruimte én een uitstekende locatie — dat is wat je hier vindt.

Het betreft een gestoffeerde woning, waardoor er alle vrijheid is om de inrichting naar eigen smaak en wensen vorm te geven en de woning om te toveren tot een echt thuis. De ruime opzet biedt hiervoor volop mogelijkheden.

De woning beschikt over een ruime, open keuken en een extra kamer op de begane grond, die zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte. Daarnaast is de woning voorzien van diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan optimaal wooncomfort, waaronder een waterfilter, waterontharder, Quooker en maar liefst 28 zonnepanelen.

Al deze voorzieningen zijn erop gericht het wooncomfort te verhogen en het dagelijks leven zo aangenaam, comfortabel en efficiënt mogelijk te maken. Tevens zijn de meeste vertrekken voorzien van een airco waardoor de woning makkelijk verwarmd kan worden zonder enorme hoge gasprijs.

Deze eengezinswoning is gelegen in Sliedrecht, een rustige straat in een prettige woonomgeving. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in en rondom Sliedrecht. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en andere steden goed bereikbaar.

Wat betreft de tuin en veranda, dit is echt een plek waar de meeste mensen alleen maar van kunnen dromen. Ruim, verwarmd, overdekt, een extra douche en wc, aparte kleine keuken om daar de snacks en de friet te bakken....teveel om op te noemen! Het maakt niet uit als je nog nooit eerder een zwembad hebt gehad want deze wordt maandelijks onderhouden.

Begane grond
Nette entree met meterkast, voorraadkast en de deur naar de betegelde toiletruimte.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de grote open keuken. De woonkamer is voorzien van een kachel die gebruikt kan worden. De woonkamer mag gezellig ingericht worden naar eigen wens. De woonkamer heeft rolluiken aan de straatkant tegen de zon, maar ook voor privacy in de avond.
De grote open keuken bevindt zich aan de tuinzijde aan de achterkant. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, kookstel, oven, afzuigkap, Quooker met bruis.
Naast de keuken is nog een ruime plek voor bijvoorbeeld een grote Amerikaanse koelkast. De vriezer is opgesteld in de bijkeuken in de veranda. Ook leent de ruimte zich voor een gezellige grote eettafel. Er staat nu een hoekbank plus eettafel die gratis gebruikt mag worden maar ook weggehaald kan worden.
Aan de achterkant van de woningen zijn 2 ruime deuren naar de tuin.

Aan de woonkamer geschakeld is een ruime extra kamer die prima ingericht kan worden als kantoor of hobbykamer. Maar wil je het liefst beneden slapen valt dit uiteraard ook onder de opties.

Vanaf buiten is een praktische berging/garage bereikbaar met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een handvol fietsen en diverse koffers of dozen.

1e verdieping 
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met 2de toilet.
De badkamer is voorzien van o.a. een wasmeubel met spiegel en een ligbad met douche erin.

2e verdieping 
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich nog eens 2 slaapkamers bevinden.
Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 

Tuin en veranda
De tuin lijkt meer op een plaatje uit een vakantiefolder dan een standaard tuin. Met als eyecatcher een verwarmd zwembad (met optie tot overdekt). Inclusief diverse verlichting en een stream yet als je baantjes wilt zwemmen. De tuin is onderhoudsvriendelijk wat onkruid betreft.

Het zwembad wordt 1 x per maand gecontroleerd. 

De veranda met schuifbare glazen panelen is voorzien van vloerverwarming, hier bevindt zich ook een extra toilet en een aparte douche.

Als laatste nog een kleine bijkeuken waar de vriezer staat opgesteld en plek is voor de frituurpan of airfryer.

Na een lange werkdag is het dan genieten met een lekkere duik in het zwembad en een glaasje fris in je eigen tuin. Maar een gezellige bbq met vrienden is in deze tuin ook geen probleem. 

Bijzonderheden
- Gunstige ligging
- Kindvriendelijke, groene buurt in rustig woonhof
- Gratis parkeergelegenheid
- Verwarmd zwembad
- 5 slaapkamers
- 28 zonnepanelen
- Water filter en water ontharder
- Optie tot kantoor aan huis 

Huurprijs / Termijn
Huur: € 2250,- per maand (korte verhuur tegen meerprijs bespreekbaar)
GWE: excl.
Internet: excl.
Service kosten: € 50,- per maand (zwembad onderhoud 1x per mnd)
Termijn: Onbepaalde tijd met minimum van 12mnd
Borg: 2 mnd huur
Beschikbaar: direct

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:
Katinka van den Heuvel - 123Wonen Dordrecht
dordrecht@123wonen.nl

Foto's kunnen bewerkt zijn met AI