Dwarsligger, Utrecht

Omschrijving Dwarsligger in Utrecht

TE HUUR: ZEER RUIME ENERGIEZUINIGE HOEKWONING (100 M2) IN DE WIJK WISSELSPOOR, V.V. HOGE PLAFONDS, PARKETVLOEREN MET VLOERVERWARMING IN DE HELE WONING, DESIGNLAMPEN, 3 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS NABIJ VELE VOORZIENINGEN EN OP 10 MINUTEN FIETSEN VAN CENTRAAL STATION UTRECHT EN HET OUDE STADSCENTRUM.

Deze prachtige en hoogwaardig afgewerkte woning met designlampen en parketvloeren ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. Er is binnen veel ruimte en licht dankzij de plafondhoogte van 3.17 m. Met energielabel A+++ is het zeer comfortabel leven. Buitenruimte is hier een pluspunt. De woning heeft twee balkons en aan de achterzijde een groene en de verzorgde gemeenschappelijke tuin. De woning ligt aan het spoor waardoor je een vrij uitzicht hebt. Er is extra aandacht besteed aan geluidsisolatie: de muren en het glas zijn extra dik. Je woont hier rustig zonder hinder van passerende treinen of geluid van buren. Ook is het een autoluwe buurt waar kinderen veel buiten kunnen spelen. De woning is voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. 

De woning is gelegen in de nieuwe, autoluwe wijk "Wisselspoor" waar ooit het werkspoor lag. Zeer gunstig nabij de Amsterdamsestraatweg met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kinderopvang, diverse basisscholen, station Zuilen en het Julianapark. Op slechts 10 minuten fietsafstand ben je in het centrum van Utrecht en op het Centraal Station. 

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, grote voorraad-/bergkast, slaap-/werkkamer met deur naar afgesloten steeg met toegang tot de fietsenberging, toilet met fontein, woonkamer v.v. hoge plafonds, gestucte wanden en parketvloer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;

Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, aparte ruimte voor opstelling wasmachine/droger, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom met balkon.

Bijzonderheden:

• De woning is per 01-09-2026 beschikbaar;
• Deels gestoffeerd;
• Sanitair van Villeroy & Boch;
• Inclusief designlampen;
• Parketvloer met vloerverwarming in de gehele woning;
• De woning is zeer energie zuinig en beschikt over een WKO vloerverwarming en comfort koeling, wtw en zonnepanelen;
• Gasloos en duurzaam;
• Triple glas
• Energielabel A+++;
• 2 balkons;
• Parkeerplek in parkeergarage bespreekbaar;
• 4 fietsplekken in afgesloten fietsenberging;
• Huurprijs: €2.750,- per maand;
• Waarborgsom: 2 maand;
• De huurprijs is inclusief warmte;
• De huurprijs is exclusief elektra (apparaten), water, tv/internet, gemeentelijke heffingen (gebruikers);
• Geen huisdieren;
• Niet roken;

Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?

Kijk dan op onze eigen website: https://www.123wonen.nl/huurwoningen/van/utrecht  voor ons actuele aanbod!