Waalreseweg, Valkenswaard

Omschrijving Waalreseweg in Valkenswaard

Luxe gemeubileerde villa met A+ energielabel, thuiskantoor en royale tuin – tijdelijk beschikbaar in Valkenswaard. 3 a 4 slaapkamers

123Wonen Eindhoven biedt aan: 
Een bijzonder fraaie, volledig gemeubileerde villa aan de Waalreseweg in Valkenswaard. Deze karaktervolle woning uit 1936(recent verbouwd) is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Geenhoven, op een ruim perceel van maar liefst 914 m². De villa combineert klassieke uitstraling met modern wooncomfort en is voorzien van alle gemakken en een A+ energielabel. 

De woning is tijdelijk beschikbaar van 04 september 2026 tot en met 31 mei 2027.

BEGANE GROND:
Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op, met twee opritten en parkeergelegenheid voor circa 2 tot 3 auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een luxe ingericht thuiskantoor met twee werkplekken, ideaal voor expats, zakelijke huurders of een gezin waarbij thuiswerken belangrijk is. Via de entree en hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken, welke volledig is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een afsluitbare tv-kamer, een gastentoilet en de royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en luxe en-suite badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene achtertuin.

TUIN:
De diepe en fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier vindt u een luxe overkapping met loungeset en barbecue, waardoor de tuin ook bij minder weer uitstekend te gebruiken is. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging, geschikt voor extra opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Door de beschutte ligging, het vrije uitzicht en de rustige woonomgeving biedt deze woning veel privacy en comfort.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaap- en verblijfsruimtes. Deze verdieping wordt onder andere verwarmd en gekoeld middels airconditioning en beschikt over een ruimte met slaapbank, welke eventueel als extra slaapvertrek kan worden gebruikt. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook is er op deze verdieping een extra inpandige bergingskast aanwezig. 

Zolder:
De zolderverdieping is geschikt als opslagruimte of eventueel als extra slaap-/werkkamer en wordt eveneens verwarmd of gekoeld door middel van inverter airconditioning.

De huurprijs bedraagt €3.250,- per maand exclusief voorschot servicekosten/utiliteiten. 
Het voorschot bedraagt €425,- per maand en is gebaseerd op gas/water/licht, tv/internet, periodieke schoonmaak(elke 2 weken) en tuinonderhoud(per kwartaal). 
De totale maandlast komt daarmee op €3.675,- per maand. 
De waarborgsom bedraagt €6.500,-. 

Een unieke kans voor wie tijdelijk comfortabel, representatief en volledig gemeubileerd wil wonen in een ruime villa op een uitstekende locatie in Valkenswaard.

De woning is beschikbaar van 04 september 2026 tot en met 31 mei 2027! Lees meer