De eisen aan de moderne huurwoning gaan verder dan alleen stenen

We weten allemaal dat de zoektocht naar een nieuwe woning niet meer alleen draait om het aantal vierkante meters of de ligging van het balkon. Voor de moderne huurder, of dat nu een expat is of een jong stel, is de digitale infrastructuur van een huis bijna net zo belangrijk als de fundering. Een huis is tegenwoordig ook een kantoor, een bioscoop en een speelhal. De connectiviteit van een pand bepaalt voor een groot deel het woongenot.

Thuiswerken en thuis leven

De grens tussen werk en privé is vervaagd, en dat zie je terug in de woonwensen. Een extra kamer als 'home office' is gewild, maar een glasvezelaansluiting is een harde eis. Na het dichtklappen van de laptop transformeert de werkplek direct naar een ontspanningsruimte. We streamen series in 4K, luisteren high-res audio en spelen zware online games. Als de verbinding hapert, daalt het woonplezier direct. Verhuurders die investeren in slimme, snelle aansluitingen hebben bij voorbaat een streepje voor.

Entertainment als onderdeel van het interieur

Vroeger was de televisie het middelpunt van de woonkamer. Nu is entertainment overal. Met een tablet in bad, de smartphone in de keuken of de laptop op de bank. We verwachten 'entertainment on demand'. Als je na een lange werkweek op de bank ploft, wil je direct toegang tot ontspanning. De één zoekt dat in een goede film, de ander zoekt spanning en vermaak bij het beste online casino of een competitieve game. Het huis moet die digitale levensstijl faciliteren zonder drempels of storingen.

Smart Home

Naast entertainment zien we de opkomst van 'domotica' in huurwoningen. Slimme thermostaten, digitale deurbellen en verlichting die je met je stem bedient. Het verhoogt het comfort en geeft een gevoel van luxe en veiligheid. Bij 711 merken ze dat gebruikers gewend raken aan interfaces die intuïtief werken. Als je gewend bent dat je je verwarming met een app kunt bedienen, verwacht je dat gebruiksgemak ook bij andere digitale diensten. De standaard voor wat we 'normaal' vinden, verschuift snel omhoog.

De expat en zijn digitale connectie

Voor expats is een goede internetverbinding de levenslijn naar het thuisfront. Videobellen met familie aan de andere kant van de wereld vereist bandbreedte. Daarnaast is digitale entertainment vaak een manier om even te ontsnappen aan de stress van het settelen in een nieuw land. Een woning die 'plug-and-play' is opgeleverd qua internet, neemt een enorme zorg weg. Het zorgt ervoor dat iemand zich sneller thuis voelt op een vreemde plek.

Locatie, locatie, connectie

De oude makelaarswijsheid "locatie, locatie, locatie" krijgt er een dimensie bij: connectie. Een prachtig appartement in een buitengebied zonder snel internet is voor velen onbewoonbaar geworden. De digitale snelweg is net zo belangrijk als de A-weg om de hoek. Voor de toekomst van de woningmarkt betekent dit dat de kwaliteit van de digitale infrastructuur steeds zwaarder gaat wegen in de waardebepaling en de verhuurbaarheid van vastgoed.