Fysieke locaties verdwijnen langzaam uit het Nederlandse straatbeeld

Fysieke vestigingen verliezen terrein in een groeiend aantal sectoren. Door digitalisering, veranderende consumentenbehoeften en technologische innovaties kiezen bedrijven steeds vaker voor een online of hybride aanpak. Van kantoren tot winkels en zelfs casino’s: de noodzaak voor een fysieke locatie neemt af. In Nederland is deze trend duidelijk zichtbaar in uiteenlopende branches, waarbij traditionele gebouwen steeds vaker plaatsmaken voor digitale alternatieven.

1. Gokindustrie draait steeds vaker online

Fysieke casino’s maken in rap tempo plaats voor digitale alternatieven. Door de legalisering van online kansspelen en de opkomst van cryptobetalingen verplaatsen steeds meer spelers zich naar platforms waar je direct met digitale valuta kunt spelen, zonder tussenkomst van banken of identiteitscontroles.

De beste crypto casino's in Nederland combineren een ruim spelaanbod met snelle uitbetalingen, hoge bonussen en maximale privacy. Vaak log je direct in met je crypto-wallet en speel je met munten zoals Bitcoin, Ethereum of USDT. Dankzij blockchaintechnologie zijn speluitkomsten controleerbaar en transacties transparant.

Voor aanbieders betekent dit lagere kosten en minder fysieke infrastructuur. Spelers profiteren van gemak, anonimiteit en innovatieve features zoals live casino’s en crash games. Met regelgeving in ontwikkeling, zoals de Europese MiCA-verordening, verschuift de gokindustrie steeds verder naar online omgevingen.

2. Zakelijke dienstverlening: kantoren maken plaats voor thuiswerken

De corona pandemie heeft hybride werken definitief op de kaart gezet. Wat begon als noodoplossing is inmiddels een vaste prik geworden binnen veel Nederlandse bedrijven. Steeds meer organisaties kiezen ervoor om werknemers (deels) thuis te laten werken, waardoor de behoefte aan grote kantoorpanden fors is afgenomen.

Flexibele werkplekken, coworking spaces en virtuele meetings vervangen traditionele werkvormen. Niet alleen besparen bedrijven hierdoor op huur- en onderhoudskosten, ook medewerkers ervaren vaak een betere werk-privébalans. Het CBS rapporteert dat in 2023 nog altijd ruim 40% van de beroepsbevolking gedeeltelijk of volledig thuiswerkte.

3. Banken: fysieke filialen verdwijnen

Ooit had vrijwel elk dorp een bankfiliaal, maar dat beeld behoort inmiddels tot het verleden. Volgens de Nederlandsche Bank daalde het aantal bankkantoren van 1.674 in 2016 naar minder dan 800 in 2023. Klanten regelen hun bankzaken tegenwoordig voornamelijk via apps, websites of telefonische diensten.

Banken zetten steeds meer in op digitale ondersteuning, zoals chatbots, videobellen en mobiele adviseurs. Daarnaast ontstaan er alternatieven, zoals servicepunten in supermarkten waar basisdiensten worden aangeboden. De verwachting is dat het aantal traditionele bankfilialen in de komende jaren nog verder zal dalen.

4. Detailhandel: fysieke winkels maken plaats voor webshops

Ook in de retail is de digitale revolutie duidelijk zichtbaar. Nederlandse consumenten kopen steeds vaker online, zeker als het gaat om kleding, elektronica en boeken. Volgens cijfers van het CBS groeide de online omzet in 2023 met ruim 10% ten opzichte van het jaar ervoor, terwijl het aantal fysieke winkels in veel sectoren daalde.

De traditionele winkelstraat krijgt het hierdoor zwaar. Veel ondernemers kiezen voor een omnichannel-strategie, waarbij ze hun webshop als primair verkoopkanaal inzetten en fysieke winkels gebruiken als showroom of afhaalpunt. Online concurrentie en veranderend consumentengedrag dwingen winkeliers om hun aanwezigheid opnieuw te overwegen.

5. Bouwsector: minder showrooms en fysieke verkoop

De bouwsector is lang afhankelijk geweest van fysieke verkooplocaties en showroommodellen. Maar door een daling in het aantal afgegeven bouwvergunningen en de vertraging in nieuwbouwprojecten is ook hier verandering merkbaar. In 2023 werd in Nederland 35% minder baksteen verkocht dan het jaar daarvoor, aldus brancheorganisatie ZI Online.

Tegelijkertijd worden steeds meer bouwmaterialen online aangeboden, inclusief 3D-visualisaties en thuisbezorgopties. Aannemers en doe-het-zelvers oriënteren zich vaker digitaal, wat leidt tot een daling van het aantal fysieke verkooppunten en showrooms.

6. Digitale zorg groeit razendsnel

E-health is in opkomst en zorgt ervoor dat ook de zorgsector steeds minder afhankelijk is van fysieke locaties. Denk aan video consults, thuismonitoring via apps en digitale recepten. Met name huisartsen en GGZ-aanbieders zetten steeds vaker in op blended care: een mix van online en fysiek contact.

Deze ontwikkeling draagt bij aan kortere wachttijden, minder reiskilometers en een betere spreiding van zorg. Overheidsprogramma’s zoals de Stimuleringsregeling eHealth Thuis (SET) ondersteunen deze beweging actief.