Zo maak je van een fixer-upper een leefbare woning

Het is tegenwoordig niet meer zo makkelijk om een huis te kopen. Nederland wordt steeds voller, waardoor de huizencrisis alleen maar dringender wordt. Het is ondertussen zelfs zo erg dat er op tv al allerlei reclames voorbijkomen over hoe je samen met je ouders een hypotheek afsluit. En als je dan op een huis gaat bieden, moet je ook nog eens enorm boven de vraagprijs gaan zitten, anders heb je sowieso geen kans. Niet zo gek dus dat steeds meer mensen voor een ‘fixer-upper’ gaan: een woning die je volledig moet opknappen. Niet ideaal, maar vaak wel de enige manier om iets betaalbaars te vinden. En eerlijk is eerlijk: met de juiste aanpak maak je zelfs van zo’n bouwval je droomhuis.

Twijfel je of je zelf zo'n renovatie kunt aanpakken? In dit artikel lees je waar je op moet letten als je van een bouwval een bewoonbaar huis wilt maken.

1. Begin met een veilige basis

Voordat je enthousiast verfkleuren, meubels en toevoegingen als een lichtstraat uitkiest, moet je één ding zeker weten: is de woning veilig om in te wonen?

Let op de volgende punten:

• Zijn het dak, de muren en de fundering vrij van scheuren en lekkages?
• Is er geen schimmel te zien of ruiken?
• Werken gas, water en elektra zoals het hoort?

Laat dit soort dingen altijd controleren en herstellen door een vakman. Nog beter: schakel een aannemer of architect in. Die plant het werk in, vraagt de juiste vergunningen aan en zorgt dat alles volgens de regels gebeurt. Dat voorkomt vertraging, extra kosten en vooral veel frustratie.

2. Maak de belangrijkste ruimtes bewoonbaar

Een woning kan technisch gezien veilig zijn, maar dat betekent niet dat die helemaal klaar is om in te gaan wonen. Ga nu eerst aan de slag met ruimtes die je dagelijks gebruikt, zoals je badkamer. Ook je slaapkamer wil je zo snel mogelijk op orde hebben. Zelfs als je alleen een goed bed neerzet en de muren nog kaal zijn, zorgt dat voor rust in de chaos.

Heb je nog geen budget voor een complete keuken? Dan red je je voorlopig met een kookplaat en een kleine koelkast. (Maar heb je het budget al wel, dan is een goede keuken natuurlijk wel heel fijn.)

3. Niet alles hoeft in één keer

Het grootste misverstand over fixer-uppers is dat alles binnen een paar maanden perfect moet zijn. Dat hoeft helemaal niet. Sterker nog: het is slimmer om je renovatie op te delen in fases. Maak voor jezelf een lijst met zaken die meteen moeten gebeuren, en dingen die best kunnen wachten. Zet die op een tijdlijn en werk ze stap voor stap af. Dingen als een extra logeerkamer, een veranda of zonnepanelen? Die kun je altijd later nog realiseren, bijvoorbeeld als je na de belangrijkste fundamenten weer wat tijd hebt gehad om te sparen.

Ben je al toe aan uitbreiden of verbeteren? Denk dan na over slimme toevoegingen als vouwwanden of een lichtstraat. Laat dit soort producten altijd monteren door professionals, zoals de specialisten van Danenberg Shop. Dan weet je zeker dat je huis niet alleen mooi, maar ook functioneel blijft.

Klaar om je huis te verbouwen?

Of je nu net een huis hebt gekocht of al midden in de renovatie zit: zorg dat je plan helder is. Begin bij veiligheid, richt je daarna op leefbare ruimtes en verdeel de rest over duidelijke fases. Wil je zeker weten dat het goed komt met je woning? Neem dan contact op met een ervaren vakman of specialist. Zo maak jij van een bouwval niet alleen een fijne plek om te wonen, maar misschien zelfs wel je droomhuis.