Pelikaanstraat, Groningen

Omschrijving Pelikaanstraat in Groningen

Wilt u wonen in een energiezuinige 4-slaapkamer woning op een unieke locatie in Groningen?

www.stadswerfgroningen.nl

Aan de Pelikaanstraat in Groningen (project Stadswerf Dok) komt er een woning beschikbaar met een eigen garageplek in de ondergrondse garage. Het huis is gebouwd in 2017.
** De foto's zijn van een andere woning in de zelfde straat, de afwerking is dus anders.

INDELING WONING Type: 'Comfort'
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, ovenmagenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer (geen verwarming aanwezig), aparte ruimte met wasmachine aansluiting CV ketel en Ventilatie-unit. 

Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.

De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Inclusief 4 zonnepanelen
- Bouwjaar 2018
- 115 m2 wonen
- Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage onder de grond
- Rookvrije woning
- Waarborgsom van toepassing 
- Inkomenstoets van toepassing 

Oplevering:
Deze woning wordt kaal of mogelijk met laminaat vloer opgeleverd, overige stoffering regelt u zelf. 

HUURPRIJS
Per 1 juli 2025 te huur  
€ 1.375,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd)
€ 1.450,- per maand bij een jaar contract (daarna onbepaalde tijd)
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. Opbrengst van de zonnepanelen zijn voor u zelf.

HUREN?

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
bezichtiging@123wonen.nl