Raadhuisstraat, Maastricht

Omschrijving Raadhuisstraat in Maastricht

--GEEN STUDENTEN--

Locatie/ligging

Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met drie slaapkamers en zonnig dakterras is gelegen in de geliefde dorpskern van Heer — direct grenzend aan Scharn. Het is een ideale woning voor een koppel of één werkende huurder die rustig en centraal wil wonen. Rustig gelegen aan een hofje in de oude dorpskern bevindt de woning zich op 1 minuut loopafstand van winkels en de supermarkt. Het centrum van Maastricht ligt op 10 minuten fietsen en de medische faculteit, MUMC+, universiteit en Mercedes zijn nabij gelegen. Ook heeft de woning een goede verbinding met uitvalswegen.

Indeling

De bovenwoning heeft een entree op de begane grond, leefruimte en een slaapkamer op de eerste verdieping, slaapkamers en badkamer op detweede verdieping en een ruime zolder op de derde verdieping.

Begane grond
Eigen voordeur met toegang tot een ruime hal en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping
Ruime overloop (7 m²) met toegang tot alle vertrekken.

Doorzon woonkamer (25 m²) met ensuite deuren en veel lichtinval
Ruime leefkeuken (15 m²) met toegang tot het dakterras (16 m²) op het zuidwesten — middag- en avondzon
Keuken voorzien van 5-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser
Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger
Toilet naast de keuken
Slaapkamer I (13 m²)

Tweede verdieping
Wederom een ruime overloop (9 m²) met toegang tot:

Slaapkamer II (11 m²)
Slaapkamer III (11 m²)
Badkamer (5 m²) met douche, wastafel en tweede toilet

Daarnaast beschikt de verdieping over een kleine bergruimte

Zolder
De woning bevat een ruime opbergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Buitenruimte

De woning beschikt over een zonnig dakterras (ZW) waarvandaan u de mooiste zonsondergang kunt bekijken.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 110 m2
• Energielabel D;
• De woning is per 01.01.2026 beschikbaar;
• Huurperiode: onbepaalde tijd, mininaal 1 jaar;
• Gestoffeerde verhuur;
• Huurprijs  € 1.550,--  per maand;
• Voorschot water €25,-- per maand;
• Totale huurprijs incl water €1.575,-- per maand;
• Exclusief kosten gas, elektriciteit, tv en internet; 
• Waarborgsom: € 2.325,--
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan, roken in de woning is niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder