Holdaal, Maastricht

Omschrijving Holdaal in Maastricht

Locatie/ligging:

Het gebeurt niet vaak dat er in Maastricht een gemeubileerde, vrijstaande woning van hoge kwaliteit beschikbaar komt. De woning aan de Holdaal biedt daarom een unieke kans om instapklaar te huren in een stad die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van Nederland. Het huis ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Heeg. U woont hier in een gemoedelijke omgeving met veel groen, op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum. De woning grenst aan een natuurstrook en is gelegen nabij open velden - ideaal voor een prachtige ochtendwandeling en buitensportactiviteiten. Het lokale winkelcentrum met supermarkten ligt op loopafstand en dankzij de nabij gelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Heerlen, Eindhoven of Luik. Een ideale locatie voor een gezin dat comfortabel en rustig wil wonen, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling:

De warme sfeer van deze woning verwelkomt u direct bij binnenkomst. De hal begeleidt u over de begane grond van het huis, waar grote ruimtes het wonen zeer comfortabel maken. Ook kunt u vanuit de hal afdalen naar de kelder of de trap nemen naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer, en een trapopgang naar de zolder. De woning is volledig gemeubileerd en daarmee instapklaar.

Begane grond:

De hal biedt toegang tot de woonkamer, de bijkeuken, het toilet, de meterkast, en de trapop- en afgang. Een prachtige houten tussendeur nodigt u uit in de woonkamer. Deze is ruim en wordt belicht door de zon vanuit drie richtingen. De grote open ruimte is opgedeeld in een zithoek en een eetkamer, die worden gescheiden door een subtiel opstapje. De eetkamer bevat openslaande deuren naar de veranda en een doorgang naar de keuken. De keuken is ruim en voorzien van een gloednieuwe oven. Er staat een tafeltje voor de gezelligheid en een achterdeur naar de tuin. Ook kunt u vanuit de keuken de bijkeuken in, waar plek is voor een wasmachine en droger, magnetron en grote vriezer. De bijkeuken loopt door tot in de hal, waar achterin bij de garderobe een modern toilet is geplaatst.

1e verdieping:

Volgt u de stijlvolle trap omhoog, dan komt u op een overloop waaraan drie slaapkamers grenzen. De hoofdslaapkamer is voorzien van ruime kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook heeft deze slaapkamer een eigen doorgang naar de badkamer. De twee andere kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamers of als studie- en logeerkamers. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad, een apart toilet, en een aparte douche. U kunt de badkamer goed doorluchten door de deur naar het balkon open te zetten. Uw huishoudelijke apparaten kunt u kwijt in de berging op de overloop.

Zolder:

Vanuit de eerste verdieping biedt een opgang toegang tot de zolder. Via een kleine overloop op zolder betreedt u meerdere ruimtes die met name als berging fungeren. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening.

Kelder:

Een van de verrassingen in deze woning is met stip de kelder. Deze enorme ruimte beslaat de volledige oppervlakte van het huis en is voorzien van opslagmogelijkheden, maar ook van een tafeltennistafel, een voetbaltafel en een boksbal. De ruimte fungeert als ideale, veilige speelplaats voor de kids, of kan worden gebruikt als opslag. De kelder heeft een apart toilet.

Buitenberging:

In de tuin staat een grote schuur met garagedeur en gereedschap. Hier kunt u een auto en uw fietsen kwijt. Overigens passen op de ruime oprit ook drie auto's.

Buiten/tuin:

Het huis is vrijstaand en gebouwd op een groot perceel. Een groene voortuin zorgt voor een prachtige uitstraling en een fijn uitzicht vanuit de woonkamer. De oprit loopt door tot aan de garage achter het huis, vanwaar u ook de achtertuin kunt betreden. Deze tuin heeft een omvangrijk grasveld, een houtopslag voor de haard, en een rustgevende veranda met zonnewering die u uitnodigt voor een gezellige avondborrel.

Bijzonderheden:

• De woning is per 01-01-2026 beschikbaar. In overleg zou 01.12.2025 eventueel mogelijk zijn;
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar;
• Kale huur: €2.970,- per maand;
• Service kosten: €150,- per maand;
• Totale, gemeubileerde huur: €3.120,- per maand;
• Exclusief voorschot gas, water, tv en internet;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Waarborgsom: €5.940,-;
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
• Huisdieren in overleg.
• Roken in de woning is niet toegestaan;
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing;
• Als u na de bezichtiging wilt gaan huren, bedraagt de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
• Deze omschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzingsprotocol van Pararius. Meer informatie vindt u via deze link:
  https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder