Nierdolk, Odijk

Omschrijving Nierdolk in Odijk

Te huur voor 9 maanden met eventueel een optie tot verlenging: Een heerlijk gemeubileerde hoekwoning, volledig verduurzaamd met een energielabel A+++, 34 zonnepanelen, ruime woonkamer met toegang tot de tuin, moderne leefkeuken met kookeiland, werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, grote zolder met ruime werkkamer, extra slaapkamer en wasruimte, eigen oprit met elektriche laadpaal en aansluitend de schuur. 

OMGEVING:

Odijk ligt midden in het land, in de Kromme Rijn gebied, ten zuidoosten van Utrecht in de nabijheid van de Utrechste heuvelrug en landgoed Bornia. De woning ligt op korte afstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum met o.a. winkels, horeca, apotheek, dierenarts en kapsalons. Bushaltes zijn eveneens op zeer korte afstand met goede verbindingen naar Houten, Utrecht, Wijk bij Duurstede en Zeist. In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station van Bunnik en van Driebergen/Zeist en het Utrecht Science Park ‘De Uithof’ met daarop gevestigd o.a. het ziekenhuiscomplex Universitair Medisch Centrum Utrecht. Met circa 30 minuten op de fiets ben je in het stadcentrum van Utrecht. 

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28 en ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop mooie wandel- en fietsroutes in het mooie Krommerijn gebied. 

En hou je van wandelen waar je kunt genieten van volop flora en fauna, statige landgoederen en boomgaarden? De mooiste wandelroute van Utrecht, Het Kromme Rijnpad, heeft het allemaal.

Indeling:

Begane grond: 
Entree hal, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, ingang naar de lichte woonkamer met erker welke aan de voorzijde van de woning is gevestigd met uitkijk op de grote speeltuin voor de deur, grote leefkeuken met kookeiland voorzien van inbouwoven en stoomoven, afwasmachine, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, quooker kraan en sonos geluidsinstalatie. De grote leefkeuken biedt toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuid-westen welke is ingericht met verschillende zitgelegenheden, de leefkeuken biedt ook de ingang naar de werkkamer welke uitzicht heeft over de tuin.

Eerste verdieping:
Trapopgang, hal, slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed en mooie grote inloopkast, kinderkamer, derde slaapkamer welke zelf in te richten is, luxe badkamer met ligbad, inloop/regendouche, wastafelmeubel met twee wastafels, inbouwkast voor handoeken en toilet. 

Tweede verdieping: 
Heerlijk grote zolder met hoog plafond ingericht als werkkamer en hier bevindt zich een extra slaapkamer tevens is hier de wasruimte gevestigd. 

Aan de foto's kunnen geen rechten worden ontleend, inrichting is als tijdens de bezichtiging ( verhuurder heeft diverse inrichting mee genomen en vervangen).

Bijzonderheden:

• Te huur per 1 september 2025;
• Maximale huurperiode: 9 maanden, met een eventuele optie tot verlenging;
• Huurprijs € 2500,- per maand;
• Waarborgsom 2 maanden;
• Meubileringskosten € 150,- per maand;
• Voorschot diensten € 80,- per maand;
• Exclusief gemeentelijke heffingen (huurdersdeel);
• Energielabel A+++;
• Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning;
• 34 zonnepanelen;
• Volledig verduurdzaamd en gasloos;
• Nul op de meter woning voor elektra t/m 350 kilowatt per maand, hierboven € 0,40 cent per kw op basis van verrekening;
• Priveparkeerplaats voor de deur met laadpaal;
• Gemeubileerd;
• Kindvriendelijke buurt, speeltuin voor de deur; 
• Elektrisch zonnescherm; 
• Elke kamer is voorzien van horren en zonwering of rolluiken;  
• Alle lampen kunnen smart bediend worden via Philips HUE of smart app;
• Fietsafstand centrum Odijk;
• Uitvalswegen op 2min. rijden; 
• Geen huisdieren;
• Geen studenten / woningdelers;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar;
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!